Nasze podejście
Od pierwszej rozmowy do przekazania kluczy
Pierwsza rozmowa służy ustaleniu faktów: co to za nieruchomość, w jakim terminie ma się to wydarzyć, co już zostało zrobione. Dopiero na tej podstawie mówimy, jak możemy się tym zająć i ile to kosztuje.
Pierwsza rozmowa
Pytania, od których zaczynamy
Pytamy o nieruchomość i o to, co ma się zmienić: czy jest kredyt, współwłasność albo najemcy, do kiedy chcesz zamknąć sprawę, co było już próbowane wcześniej. Od tych odpowiedzi zależy i cena ofertowa, i termin.
Na koniec rozmowy wiesz, co proponujemy, w jakim terminie i za jakie wynagrodzenie. Jeśli uznamy, że lepszy będzie inny moment albo inna osoba, powiemy to od razu.
Opowiedz nam o swojej sytuacjiOd rozmowy do decyzji
Cztery etapy współpracy
Pierwsza rozmowa
Pytamy o cel, powód zmiany, termin i to, co może utrudniać decyzję. Ty sprawdzasz, czy odpowiada Ci nasz sposób pracy.
Umowa i wynagrodzenie
Zapisujemy zakres pomocy, odpowiedzialność, sposób kontaktu i wynagrodzenie. Warunki znasz przed podpisaniem umowy.
Praca nad sprawą
Przygotowujemy nieruchomość i materiały, rozmawiamy z zainteresowanymi, prowadzimy prezentacje, zbieramy dokumenty. Umawiamy się, jak często dostajesz wiadomość o tym, co się dzieje.
Twoja decyzja
Przedstawiamy możliwości i konsekwencje. Zdarza się, że odradzamy sprzedaż w danym momencie.
Przed rozpoczęciem pracy
Co ustalamy przed podpisaniem umowy
- Zakres: jakie działania podejmujemy i co pozostaje poza nimi.
- Kontakt: kto prowadzi sprawę i jak przekazujemy informacje.
- Czas: kiedy zaczynamy i po jakim okresie wracamy do ceny oraz sposobu prezentacji.
- Wynagrodzenie: podajemy je przed podpisaniem umowy, razem z tym, co się w nim mieści i kiedy jest płatne.
- Decyzje: które ustalenia wymagają Twojej akceptacji.
- Zakończenie: na jaki czas zawieramy umowę i jak można ją wypowiedzieć.
W trakcie współpracy
Kiedy oferta nie znajduje kupującego
Jeśli zapytań nie ma, mówimy o tym na umówionym przeglądzie oferty i proponujemy zmianę: ceny, sposobu prezentacji albo grupy odbiorców. Tak samo postępujemy, gdy w dokumentach pojawia się coś do wyjaśnienia.
Rozbieżne oczekiwania
Gdy nie zgadzamy się co do ceny
Pokazujemy, na czym opieramy swoją ocenę: ceny transakcyjne podobnych nieruchomości, czas ich sprzedaży, uwagi z prezentacji. Jeśli mimo to chcesz próbować przy swojej cenie, ustalamy termin, po którym wracamy do rozmowy.
Czy mam przygotować dokumenty przed pierwszą rozmową?
Nie musisz. Na początek potrzebujemy opisu sytuacji, lokalizacji i Twoich oczekiwań. Dokumenty oraz sposób ich bezpiecznego przekazania ustalimy, jeśli będą potrzebne.
Czy mogę się wycofać po pierwszej rozmowie?
Tak. Jeśli formalna współpraca już trwa, jej zakończenie odbywa się zgodnie z umową. Sama pierwsza rozmowa nie jest zobowiązaniem do zlecenia usługi.
Czy moja sprawa będzie przekazywana między osobami?
Meissner Property prowadzimy osobiście. Ustalamy jedną osobę prowadzącą, a jeśli potrzebne jest wsparcie drugiej osoby lub specjalisty, wyjaśniamy jego rolę.