Dla deweloperów i inwestorów
Współpraca z deweloperami
Potrzebujesz wsparcia w wybranym obszarze projektu czy partnera przy jego komercjalizacji? Zacznijmy od etapu inwestycji i problemu, który chcesz rozwiązać.
Od czego zaczynamy
Co dziś ogranicza projekt
Zakres współpracy nie musi obejmować całej inwestycji. Może dotyczyć gruntu, spojrzenia na ofertę z perspektywy nabywcy lub konkretnego etapu sprzedaży. Najpierw ustalamy odpowiedzialność stron, dostępne materiały i sposób podejmowania decyzji.
Co dziś najbardziej ogranicza projekt: grunt, dopasowanie oferty, organizacja sprzedaży czy coś innego?
Piotr jest na rynku premium od 2004 roku i ofertę inwestycji czyta też jako architekt, od strony rzutów.
Zakres współpracy
Możliwe obszary współpracy
Zakres ustalamy przy pierwszej rozmowie i zapisujemy w warunkach współpracy.
- Pytamy, na jakim etapie jest projekt, czego potrzebujesz i kto już nad tym pracuje po Twojej stronie.
- Szukamy gruntu pod inwestycję albo przyglądamy się działce, którą masz na oku.
- Rozmawiamy o tym, kto ma w tej inwestycji kupować i jak pokazać ją takiemu nabywcy.
- Czytamy ofertę i materiały sprzedażowe oczami kupującego, a potem mówimy, co w nich nie gra.
- Prowadzimy uzgodnione działania pośrednictwa i kontakt z klientami.
- Przekazujemy na bieżąco, co słychać w rozmowach, i wracamy z Tobą do przeglądu działań.
Krok po kroku
Przebieg współpracy
Pierwsza rozmowa
Pytamy o cel, powód zmiany, termin i to, co może utrudniać decyzję. Ty sprawdzasz, czy odpowiada Ci nasz sposób pracy.
Umowa i wynagrodzenie
Zapisujemy zakres pomocy, odpowiedzialność, sposób kontaktu i wynagrodzenie. Warunki znasz przed podpisaniem umowy.
Praca nad sprawą
Przygotowujemy nieruchomość i materiały, rozmawiamy z zainteresowanymi, prowadzimy prezentacje, zbieramy dokumenty. Umawiamy się, jak często dostajesz wiadomość o tym, co się dzieje.
Twoja decyzja
Przedstawiamy możliwości i konsekwencje. Zdarza się, że odradzamy sprzedaż w danym momencie.
Przed pierwszą rozmową
Materiały o inwestycji
- Lokalizacja oraz etap inwestycji.
- Dostępne materiały projektowe i ofertowe.
- Harmonogram i zakres potrzebnego wsparcia.
- Informacja o obecnej organizacji sprzedaży.
Nie przesyłaj na tym etapie skanów dokumentów tożsamości ani danych wrażliwych. Brak dokumentów nie przeszkadza w pierwszym kontakcie.
Napisz o projekcieWażne rozróżnienie
Podział odpowiedzialności
Obowiązki dewelopera, przygotowanie dokumentacji prawnej i prowadzenie procesu budowlanego nie przechodzą automatycznie na pośrednika. Podział zadań i odpowiedzialności wymaga jednoznacznego ustalenia.
Warunki wynagrodzenia, wydatki dodatkowe i udział innych specjalistów ustalamy przed zleceniem odpowiednich prac.
Czy możemy współpracować tylko przy części projektu?
Tak. Rozmowę zaczynamy od tego, jakiego zakresu potrzebujesz.
Czy pracujecie również na etapie poszukiwania gruntu?
Szukanie gruntu mieści się w tym, co robimy. Potrzebne będą kryteria lokalizacyjne, założenia inwestycji i ramy budżetu.
Czy możecie przejąć istniejące materiały sprzedażowe?
Materiały można przejąć, gdy sprawdzimy aktualność danych i prawa do ich wykorzystania. Potem ustalamy, co zostaje bez zmian, a co wymaga uzupełnienia.
Baza wiedzy
Grunt, plan ogólny, off market
Grunty i inwestycje
Co sprawdzić przed zakupem działki
Zanim pojedziesz obejrzeć działkę, sprawdź jej przeznaczenie, dojazd i możliwość przyłączy.
Przeczytaj poradnikGrunty i inwestycje
Plan ogólny gminy a Twoja działka
Gdzie sprawdzić dokumenty gminy i dlaczego aktualny etap planowania ma znaczenie.
Przeczytaj poradnikSprzedaż
Sprzedaż off market: kiedy ma sens?
Jak wygląda proces poza publicznymi portalami i jakie ograniczenia warto wziąć pod uwagę.
Przeczytaj poradnik