Dla właścicieli i inwestorów

Grunty i działki

Dla kupującego liczy się przede wszystkim to, co rzeczywiście będzie można z działką zrobić. Od tego zaczynamy rozmowę.

Podaj numer działki Co może obejmować współpraca

Od czego zaczynamy

Przeznaczenie działki i dostęp do drogi

Rozmowę o gruncie zaczynamy od planowanego wykorzystania. Następnie wskazujemy informacje potrzebne do oceny: dokumenty planistyczne, dostęp do drogi, uzbrojenie, ograniczenia i otoczenie. Brak potwierdzenia możliwości zabudowy nie powinien ginąć w atrakcyjnym opisie oferty.

Kupujesz grunt do konkretnego przedsięwzięcia, na przyszłość czy po to, by porównać kilka możliwych scenariuszy?

Przy działce pod dom Piotr od razu rysuje, co się na niej zmieści przy zadanych liniach zabudowy.

Zakres współpracy

Co sprawdzamy i co przygotowujemy

Zakres ustalamy przy pierwszej rozmowie i zapisujemy w warunkach współpracy.

Pytamy, co chcesz z gruntem zrobić: sprzedać, zabudować czy odłożyć na później.
Zbieramy dane z ewidencji gruntów, księgę wieczystą i dokumenty, które już masz.
Sprawdzamy w gminie, jak działka jest przeznaczona w dokumentach planistycznych.
Patrzymy, czy działka ma dostęp do drogi publicznej i co w tej sprawie wynika z dokumentów.
Mówimy, o co dopytać w gminie, u gestorów sieci i u geodety, zanim uznasz sprawę za przesądzoną.
Przy sprzedaży opisujemy działkę tak, żeby jej status planistyczny był widoczny od razu.
Przy zakupie zestawiamy rozważane działki i pokazujemy, czym się między sobą różnią.
Jesteśmy przy rozmowach o warunkach i układamy z Tobą kolejność czynności przed zakupem.

Krok po kroku

Przebieg współpracy

Więcej o naszym podejściu

Pierwsza rozmowa

Pytamy o cel, powód zmiany, termin i to, co może utrudniać decyzję. Ty sprawdzasz, czy odpowiada Ci nasz sposób pracy.

Umowa i wynagrodzenie

Zapisujemy zakres pomocy, odpowiedzialność, sposób kontaktu i wynagrodzenie. Warunki znasz przed podpisaniem umowy.

Praca nad sprawą

Przygotowujemy nieruchomość i materiały, rozmawiamy z zainteresowanymi, prowadzimy prezentacje, zbieramy dokumenty. Umawiamy się, jak często dostajesz wiadomość o tym, co się dzieje.

Twoja decyzja

Przedstawiamy możliwości i konsekwencje. Zdarza się, że odradzamy sprzedaż w danym momencie.

Przed pierwszą rozmową

Numer działki i dokumenty

Numer działki, obręb i gmina.
Numer księgi wieczystej, jeśli jest dostępny.
Posiadane dokumenty planistyczne i informacje o mediach.
Opis zamierzenia i orientacyjny harmonogram.

Nie przesyłaj na tym etapie skanów dokumentów tożsamości ani danych wrażliwych. Brak dokumentów nie przeszkadza w pierwszym kontakcie.

Podaj numer działki

Ważne rozróżnienie

Czego nie przesądza wstępna analiza

Wstępna analiza nie jest zapewnieniem, że konkretna inwestycja uzyska pozwolenie. Warunki przyłączenia, badania gruntu i możliwości zabudowy wymagają odrębnej weryfikacji we właściwych instytucjach.

Warunki wynagrodzenia, wydatki dodatkowe i udział innych specjalistów ustalamy przed zleceniem odpowiednich prac.

FAQ

Działka: co budzi wątpliwości

Twojego pytania tu nie ma?
Zadzwoń: 504 452 452

Czy sam zapis „działka budowlana” wystarcza?

Nie. To określenie z ogłoszenia, które trzeba odnieść do dokumentów i do tego, co chcesz na działce postawić. Sprawdzamy, co jest potwierdzone, a co pozostaje założeniem sprzedającego.

Czy podejmujecie się sprzedaży działki bez WZ?

Taką sprzedaż da się prowadzić. Opis i dobór odbiorcy muszą pokazywać status planistyczny taki, jaki jest, bez obiecywania zabudowy, której nikt jeszcze nie potwierdził.

Czy trzeba mieć wszystkie dokumenty przed rozmową?

Nie. Na początek wystarczy lokalizacja albo numer działki i opis sytuacji. Resztę wypiszemy razem.

Baza wiedzy