Dla właścicieli

Sprzedaż nieruchomości

Chcesz sprzedać. A może dopiero sprawdzasz, czy to dobry moment? Przyjrzyjmy się nieruchomości, Twoim oczekiwaniom i temu, co ma wydarzyć się później.

Opisz nieruchomość Co może obejmować współpraca

Od czego zaczynamy

Powód sprzedaży i termin

Sprzedaż mieszkania, domu lub lokalu często łączy się z inną zmianą: zakupem kolejnej nieruchomości, przeprowadzką, podziałem majątku lub uwolnieniem kapitału. Zanim porozmawiamy o ogłoszeniu, chcemy zrozumieć ten kontekst. Dzięki temu można ustalić realny plan, zamiast zaczynać od przypadkowej ceny.

Co jest dla Ciebie ważniejsze: termin, cena, dyskrecja, czy spokojne zaplanowanie kolejnego kroku?

Wycenę ofertową przygotowuje Maja, pośrednik z licencją nr 643, która pracuje w branży od 27 lat.

Zakres współpracy

Zakres pomocy przy sprzedaży

Zakres ustalamy przy pierwszej rozmowie i zapisujemy w warunkach współpracy.

Pytamy, po co sprzedajesz, do kiedy chcesz to zamknąć i co Cię w tym ogranicza.
Oglądamy nieruchomość i zestawiamy ją z ofertami, które konkurują o tego samego kupującego.
Podpowiadamy cenę ofertową i mówimy, czy lepiej wyjść szeroko, czy zacząć od wąskiego kręgu odbiorców.
Zbieramy dokumenty i informacje o nieruchomości, a przy trudniejszych sprawach mówimy, kiedy potrzebny jest prawnik albo doradca podatkowy.
Przygotowujemy opis i zdjęcia pokazujące, do kogo ta nieruchomość jest adresowana.
Rozmawiamy z zainteresowanymi, pokazujemy im nieruchomość i przekazujemy Ci, na jakie warunki są gotowi.
Umawiamy termin u notariusza, pilnujemy kompletu dokumentów i jesteśmy przy przekazaniu kluczy.

Krok po kroku

Przebieg współpracy

Więcej o naszym podejściu

Pierwsza rozmowa

Pytamy o cel, powód zmiany, termin i to, co może utrudniać decyzję. Ty sprawdzasz, czy odpowiada Ci nasz sposób pracy.

Umowa i wynagrodzenie

Zapisujemy zakres pomocy, odpowiedzialność, sposób kontaktu i wynagrodzenie. Warunki znasz przed podpisaniem umowy.

Praca nad sprawą

Przygotowujemy nieruchomość i materiały, rozmawiamy z zainteresowanymi, prowadzimy prezentacje, zbieramy dokumenty. Umawiamy się, jak często dostajesz wiadomość o tym, co się dzieje.

Twoja decyzja

Przedstawiamy możliwości i konsekwencje. Zdarza się, że odradzamy sprzedaż w danym momencie.

Przed pierwszą rozmową

Co przygotować o nieruchomości

Adres i podstawowe informacje o nieruchomości.
Numer księgi wieczystej, jeśli jest dostępny.
Informacja o kredycie, współwłasności lub najemcach.
Twój orientacyjny termin i powód rozważania sprzedaży.

Nie przesyłaj na tym etapie skanów dokumentów tożsamości ani danych wrażliwych. Brak dokumentów nie przeszkadza w pierwszym kontakcie.

Opisz nieruchomość

Ważne rozróżnienie

Czego nie obejmuje rekomendacja ceny

Rekomendacja ceny ofertowej nie jest operatem szacunkowym. Jeśli potrzebna jest formalna wycena, należy zlecić ją uprawnionemu rzeczoznawcy. Nie obiecujemy konkretnej ceny ani terminu sprzedaży.

Warunki wynagrodzenia, wydatki dodatkowe i udział innych specjalistów ustalamy przed zleceniem odpowiednich prac.

FAQ

O co pytają właściciele

Twojego pytania tu nie ma?
Zadzwoń: 504 452 452

Czy muszę już znać cenę?

Możesz przyjść bez ceny w głowie. Zaczynamy od Twoich oczekiwań, zestawiamy je z charakterem nieruchomości i z tym, co dzieje się teraz na rynku. Decyzję o cenie podejmujesz Ty.

Czy każda nieruchomość powinna trafić na portale?

Portale dają zasięg: ogłoszenie zobaczy więcej osób. Przy sprzedaży dyskretnej ten zasięg jest mniejszy, za to nie wszyscy dowiadują się, że sprzedajesz. Wybór zależy od celu, rodzaju nieruchomości i tego, na jakie ograniczenia się godzisz.

Czy podpisanie umowy jest konieczne już na pierwszym spotkaniu?

Pierwsza rozmowa służy sprawdzeniu, czy mamy czym Ci pomóc. Zanim zaczniemy działać, omawiamy zakres pracy, zasady kontaktu i wynagrodzenie.

Baza wiedzy