Ile trwa sprzedaż domu w Poznaniu i co ją przyspiesza
Na poznańskim rynku dobrze przygotowany dom potrafi sprzedać się w kilka tygodni, a nieprzygotowany czeka ponad rok. Pokazujemy typowy przebieg sprzedaży i momenty, w których traci się najwięcej czasu.
Przygotowanie: dokumenty, wycena, sesja zdjęciowa i strategia oferty.
Ekspozycja oferty i prezentacje. Najwięcej zapytań przypada na pierwsze tygodnie.
Negocjacje i umowa przedwstępna, zwykle z zadatkiem.
Finalizacja: kredyt kupującego, kompletowanie zaświadczeń, akt notarialny.
Co najczęściej wydłuża sprzedaż
Zawyżona cena startowa
Najczęstszy powód. Oferta przepala pierwsze, najcenniejsze tygodnie ekspozycji.
Braki w dokumentach
Nieuregulowany spadek albo brak dokumentów budowlanych potrafi zatrzymać transakcję na etapie notariusza.
Kredyt kupującego
Decyzja banku to zwykle kilka tygodni; warto ją uwzględnić w harmonogramie i w umowie przedwstępnej.
Co ją przyspiesza
Komplet dokumentów przed publikacją, realna cena i dobre materiały ofertowe. Przy sprzedaży z nami dochodzi baza klientów poszukujących: część domów znajduje kupca, zanim oferta trafi na portale.