Podatek od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat i ulga mieszkaniowa
Sprzedaż nieruchomości przed upływem pięciu lat od nabycia oznacza 19% podatku od dochodu. Termin liczy się jednak korzystniej, niż wielu sprzedających zakłada, a ulga mieszkaniowa pozwala podatku uniknąć.
Zakup mieszkania.
Koniec roku nabycia; od tej daty biegnie pięcioletni termin.
Sprzedaż nadal z podatkiem, chyba że zadziała ulga mieszkaniowa.
Sprzedaż bez podatku dochodowego.
Ile wynosi podatek
Stawka to 19% od dochodu, czyli różnicy między przychodem ze sprzedaży a kosztami: ceną zakupu i udokumentowanymi nakładami, na przykład remontem. Rozliczenia dokonuje się w zeznaniu PIT-39 do 30 kwietnia roku następującego po sprzedaży.
Ulga mieszkaniowa
Na czym polega
Dochód jest zwolniony w tej części, w jakiej przychód ze sprzedaży zostanie wydany na własne cele mieszkaniowe.
Termin
Trzy lata, licząc od końca roku, w którym nastąpiła sprzedaż.
Co się kwalifikuje
Między innymi zakup mieszkania lub domu, budowa, remont, a także spłata kredytu mieszkaniowego zaciągniętego przed sprzedażą.