Podatki i formalności · około 2 min czytania
Świadectwo energetyczne przy sprzedaży i najmie
Świadectwo energetyczne przekazuje się kupującemu lub najemcy w przypadkach objętych ustawą. O to, czy dokument jest, pytaj na początku przygotowań.
Opracowanie: · Stan prawny: · Meissner Property
W skrócie
Świadectwo ma dotyczyć tego samego lokalu, który sprzedajesz, i pochodzić od osoby wpisanej do rejestru. Prace zmieniające charakterystykę energetyczną mogą je unieważnić wcześniej.
Świadectwo dla budynku i dla lokalu
Ministerstwo wskazuje obowiązek przekazania świadectwa w związku ze sprzedażą lub najmem w przypadkach objętych ustawą. Świadectwo dla całego budynku i świadectwo dla jego części nie są dowolnie zamienne.
Wymogi, sposób przekazania i ewentualne wyjątki sprawdź dla konkretnej nieruchomości. Przy najmie nie należy mylić tego obowiązku z wymogiem zawierania każdej umowy przed notariuszem.
Do sprawdzenia
- Czy świadectwo dotyczy właściwego lokalu lub budynku?
- Kiedy zostało sporządzone?
- Czy później wykonano prace wpływające na charakterystykę energetyczną?
- Jakie dane są potrzebne do nowego dokumentu?
- Kiedy i w jakiej formie dokument zostanie przekazany?
Źródło do weryfikacji: Ministerstwo Rozwoju i Technologii — świadectwa energetyczne (otwiera się w nowej karcie)
Kiedy świadectwo traci ważność?
Oficjalna informacja wskazuje dziesięcioletni okres ważności. Roboty zmieniające charakterystykę energetyczną mogą jednak spowodować wcześniejszą utratę ważności, na przykład po zmianie źródła ciepła lub dociepleniu. Dlatego przygotuj także informacje o pracach wykonanych od sporządzenia świadectwa. Osoba uprawniona pomoże ustalić, czy potrzebny jest nowy dokument.
Źródło do weryfikacji: Ministerstwo Rozwoju i Technologii — świadectwa energetyczne (otwiera się w nowej karcie)
Sprawdź uprawnienia wykonawcy w rejestrze
W centralnym rejestrze można sprawdzić osoby uprawnione do sporządzania świadectw.
Przed zleceniem zapytaj o wymagane materiały, zakres danych i termin.
Dokument nie jest gwarancją wysokości przyszłych rachunków. Sposób korzystania z nieruchomości i warunki dostaw energii wpływają na rzeczywiste koszty.
Źródło do weryfikacji: MRiT — centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków (otwiera się w nowej karcie)
Twoja konkretna sprawa
Co dalej z Twoją sprawą
Jeśli chcesz omówić następny krok, opowiedz nam krótko o swoim planie. Ustalimy, czy możemy pomóc.